杭州500多戶居民自籌資金4.7億,將小區推倒重建(圖)

2024-04-18 | 來源: 上觀新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

這是再普通不過的工地現場——戴著安全帽、身著反光背心的工人進進出出，挖掘機和吊車四處忙碌，行人和車輛從圍欄外經過，誰也不會多好奇半分。不過同一處浙工新村的建設現場，記者3個月內造訪兩次。4月12日再來，工地的“身份”不一樣了。

杭州浙工新村500多戶居民自籌資金約4.7億元，將小區推倒重建。整體更新費用約5.3億元，不足部分由舊房改造、加裝電梯、未來社區等專項資金補齊。

2023年11月28日，改造項目正式開工，小區原有13幢房屋已拆除完畢。按照規劃，浙工新村將新建7幢11層的小高層，全部安裝電梯，實行人車分流，還配建了地下車庫。工程將於2025年底竣工。

一時間，此事引發廣泛關注。有人羨慕這種模式，期盼自己的小區早日集資重建；也有人認為，政府應該承擔更多責任，而非由居民合力完成更新。

前不久，浙工新村的創新模式“上了戶口”——近日，浙江省《關於穩步推進城鎮老舊小區自主更新試點工作的指導意見（試行）》發布。《指導意見》明確了相關流程和支持政策。在4月11日的新聞通氣會上，浙工新村的案例正式被介紹推廣。

政策反饋迅速且積極。這幾日，杭州多個老舊小區幾乎同時啟動自主更新民意調研，閘弄口新村、東村、新苑等幾個小區居民討論熱烈，熱情高漲。

不過，相關工作具體開展起來，現實可能會“潑一盆冷水”。總結普適經驗和成熟路徑的同時，也要關注浙工新村的特殊稟賦。在自主更新整體思路的指導下，各地老舊小區改造仍要注意因地制宜，切勿冒進和盲從。

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浙工新村施工現場。周馳昱攝

爭議焦點在資金自籌

開工前7個月，關於浙工新村推倒重建，工作組開始入戶征求意見，若要項目最終成形，簽約率要達到100%。

參考舊房征遷的價格體系，業主承擔的改造費用為1350元/平方米，並且保證重建後原地置換的房屋套內面積與原房屋基本相等。若選擇不擴大原本房屋面積，75平方米左右的舊房，改造費用大約為10萬元。

擴面價格為34520元/平方米，最多能擴大20平方米，再加一個22萬元左右的車位，一套原來75平方米左右的舊房，最終可改建成105平方米左右的新房，花費約100萬元。

10萬到100萬元，是浙工新村居民出資的價格區間，500多戶居民加起來，共同湊起80%的建設資金。

爭議的焦點在資金自籌。“以前認為，住房條件改善應該由政府兜底，不管是征遷、舊改還是加固，資金都由財政負擔，什麼時候需要居民自己出錢了？”浙工新村所在的杭州市拱墅區朝暉街道黨工委委員賈磊說。